Tekniske udfordringer: kun for CAD nørder ;-)

Først og fremmest: jeg er helt på Herrens mark med hensyn til modellering i de nyeste udgaver af VectorWorks (fx VW 2022). Det gik meget fint med VW og mig tilbage i 2010-12 da jeg designede GoldenOak, men i de nyere versioner af VW er jeg stødt mod en mur (pun intended). Vistnok p.g.a.  Stories begrebet OG fordi den aktuelle model skal have udnyttet tagetage og sadeltag. 

Det vil sige at jeg har et design, der er en lille smule komplekst.

Jeg kan ikke finde ud af hvordan jeg skal specificere story layers i mit projekt. Specielt kan jeg ikke finde ud af hvordan et tag med "åben til kip" sættes sammen med murene osv.

Jeg kan godt finde ud at vise 3d modeller af hver etage for sig, hvis jeg laver alle vægge til fast højde. I så fald kan jeg simpelthen specificere top og bottom til at være 280 hhv 250 cm i forhold til "layer elevation".

Jeg har to længehuse med samme bredde 930 cm, men forskudt 210 cm fra hinanden langs deres endevægge.

De har begge sadeltag med 45 gr hældning og ingen udhæng. 

De to huse har samme højde: de placeres med stueetagens gulvhøjde i niveau med terræn. Det vestlige længehus har loft til kip. Det østlige længehus har en udnyttet tagetage. Jeg har ikke besluttet om dens rum skal være åben til kip eller forsynes med loft.

Jeg har altså niveauerne:

• Tag for begge huse, eller skal de have hvert sit?
• 45gr symmetrisk hældning på sadeltag
• ingen udhæng, bortset fra
• simple tag-gesimser, f.eks. 2 murstens-tykkelser høj og bred (i toppen)
• Vesthuset:
• Stueetage = 10  absolut i forhold til terræn; lagene herunder er relativt til etagen
• ???     ceiling defineres jo af taget
• 95    high parapet (brystning? bundkant af vinduesåbning i køkken ?)
• 0    floor
• 0    top of slab
• -50    bottom of slab
• Østhuset:
• Tagetage = 10+280+30 absolut i forhold til terræn; lagene herunder er relativt til etagen
• 250    ceiling ? eller  ved åbent til kip:     ceiling defineres jo af taget
• 95    high parapet (brystning? bundkant af vinduesåbning i værelse?)
• 50   normal parapet (brystning? bundkant af vinduesåbning i stuen?)
• 0    floor
• 0    top of slab
• -30 bottom of slab ( = ceiling i Østhusets Stueetage)
• Stueetage = 10  absolut i forhold til terræn; lagene herunder er relativt til etagen)
• 280    ceiling
• 95    high parapet (brystning? bundkant af vinduesåbning i køkken / kontor?)
• 50    normal parapet (brystning? bundkant af vinduesåbning i stuen?)
• 0    floor
• 0    top of slab
• -50    bottom of slab

• Fundament for begge huse =  -60 (nemlig  -100 + 50-10), absolut i forhold til terræn; lagene herunder er relativt til etagen

     

Adgang til fællesrum gennem køkkenet. Har Alexander mon et design pattern der kan bruges?

Nogle af mine designskitser placerer rummene således, at man (fx gæsterne) skal gennem køkkenet for at komme til spisestue og opholdsstue. I de seneste skitser har det været et valg mellem at lægge køkkenet i den vestlige ende og dermed opholdsstuen tættere på entreen (AK 2.2). Eller lægge opholdstuen i den vestlige ende, så det fine aftenudsigt over byen og Thorø kan nydes fra sofaen (AK 2.3).

AK 2.2 hvor køkkenet er lagt helt til venstre (vest) og entreen leder til opholdsstuen. 

Design A længehus med delvis udnyttet tagetage

Design A - link til målfast pdf 1:100

Design B kompakt længehus med kælder og fuldt udnyttet tagetage,

 Design B: link til målfast pdf 1:100

Hvad er egl. de mulige konfigurationer når jeg vil have en pool under tag?

En ting er nu helt afklaret: Der skal være en indendørs pool,  opvarmet til 33 gr. Dens størrelse skal være mindst 2,5 x 4,5, men den må gerne være større, f.eks. med to forskellige vanddybder (1,15 og 1,50).  

Med strandbeskyttelseslinjer og lokalplan in mente må beboelsesdelen være højst 194,5 m2 (se andre faktuelle betingelser i tidligere indlæg).  Det fører -- i min forståelse -- til basalt set tre forskellige konfigurationer:

Senere opdatering:

Jeg har lavet en variation af A-løsningen, se indslaget med AK designet

Udfordringer: 

Design A kræver måske to dispensationer

(1) at det accepteres at poolrummet IKKE tæller med i primær beboelse, selvom det ligger under samme tag. Det skulle i så fald betragtes som et integreret sekundær bygning(-sdel), på linje med et orangeri.

(2) at der er kun delvis udnyttet tagetage, og at dele af tageetagen klassificeres som opbevaringsrum.

Dette førte til fremkomsten af design B, der ikke kræver dispensationer overhovedet. Der er meget jeg kan lide ved design B, især dets kompakte form, der klæder Thorøhuse. 

Design B:  Kældre kan være problematiske! 

(1) tør kælder: Både i almindelighed (jeg tænker på mine forældres hus i Risskov, der aldrig fik en tør kælder), og også i lyset af klimakriser der måske bringer oversvømmelser og stigende vandstand. På den anden side udtaler folk med lokal-kendskab, at jorden i Thorøhuse er meget sandet så en korrekt bygget kælder skulle nemt kunne holdes tør.

(2) ikke handikap- og ældrevenligt design

Ergo, hvad gør vi så, hvis det kræves at poolrummet  i Design A skal tælle med i beboelsesareal, fordi det er under hovedhusets tag? ? Putter en elevator in i Design B? Well, det er her design C kommer ind. 

Design C: Så vidt jeg kan finde ud at (via google) er et separat orangeri i praksis anerkendt som sekundær bygning. Så man kan bygge et vinterisoleret orangeri omkring  poolen. Men der er to indvendinger, mindst:

(1) Det er dog lidt usmart hvis man skal udenfor  for at komme til pool-huset

(2) Rent stilmæssigt kan det være svært at passe et lille fiskerhus sammen med et orangeri.

Notat om stil og indretning - som jeg tænker det her i starten af december

Lokalplan: 

● Længehus, med langside langs kysten (kan i mit tilfælde være enten syd-nord eller øst-vest (grundet “hjørne” i Lillebælt) 

● 45-50 gr symmetrisk sadeltag 

● 1,5 plan med udnyttelig tagetage 

● Symmetri i vindues/dør-fag 

● Og meget mere….. 

Ydre stil 

● Enkelt fiskerhus med 45 gr taghældningen 

● Længehus med langside i øst-vest akse 

● Kompakt basis-hus med overnatningsmuligheder for gæster 

● Vægge 

a. røde mursten/tegl med enkle gesimser 

b. pudset let konstruktion, uden gesimser 

c. pudset beton, formentlig uden gesimser? 

● Tag: Gerne mørkt tag for at gøre solceller mindre synlige 

a. Ved blank murstensvæg: Sort skifer-lignende 

b. Ved pudset flade: sort tag, f.eks. trespa + sorte matte solceller 

● Solceller 

● Vinduer 

a. Udvendig coating af vinduer: “Der produceres i dag glastyper, som har en speciel coating på ydersiden af glasset, der modvirker dug udvendigt.” (Fra Bolius) 

Indretning 

● Stueetage:

● Rum: entre, trapper, køkken, spiseplads, dagligstue, 1 soveværelse, bad(e) med brus; gæstetoilet (hvis bad er ensuite til soveværelse) 

● Stueetagen “selvindeholdt”: den skal være “selvindeholdt”, dvs. At jeg ikke skal have brug for at gå på 1. Sal eller i kælder hvis jeg periodisk er ekstra dårligt gående. 

● Soveværelse: mindst et soveværelse i stueetagen 

● Entre: plads nok til at man kan sidde og tage vægt fodtøj af. Pladsen må ikke være gennemgang til værelser eller gæstetoilet (så man slæber skudt fra udendørsfodtøj rundt i huset) 

● Køkken: 

● let adgang til grovkøkken 

● plads til amerikanerkøleskab 

● evt. service i underskabe på spisebordssiden 

● Grovkøkken og viktualierum nær køkken 

● Udvendig dør - Let adgang til køkken/grovkøkken med indkøbsvarer fra bilen 

● plads til kummefryser, bordplade til røremaskine og bord-ovn; vask; skabsplads / viktualier 

● Kontor: eller blot en arbejdsplads (der ikke er spisebordet) 

● Måske vaskemaskine i stueetagen (nær soveværelse) 

● Trægulve i opholdsrum og soveværelse 

● Tagetagen (45 gr taghældningen): 

● ekstra værelser til overnattende gæster, 

● bad med brus 

● Opbevaring hvis der ikke er kælder 

● Kælderetage - hvis pool ikke er integreret i stueetagen (Ingen beboelse, loft mindre end 1,25 m over terræn): 

● Lukket trapperum; adgang til toilet/brus. 

● Lukket afdeling med træningspool, plads til motionscykel og yoga-måtte (“lukket” mht. fugtig luft 

● Udvendig trappe til terræn; vaskerum, hundeafvaskning; 

● Opbevaring 

● Kælder eller integreret i stueetagen 

● Teknikrum (pool; fjernvarme/vand; el-måler; fiber) 

● Indendørs pool (min 2,8 x 4,5; bedre 3 x 7) 

● Afvaskning af hund ved indgang til grovkøkken eller bryggers

Design 6-4: længehus med symmetrisk sadeltag, men asymmetrisk opdeling på langs

 Inspireret af et sommerhusdesign som Lars Dues tegnede til mig i 2014 (ca), vil jeg lægge entreen sammen med alle "utility" rum på nordsiden, og så er sydsiden med den fantastiske udsigt forbeholdt rum, hvor man opholder sig lang tid af gangen: soveværelse, kontor, stue og spiseplads.

Først stueetagen:

Dernæst den delvist udnyttede tagetage:

Lokalplanen!!!

Peter Rask, der er arkitekt ved Assens kommune, sendte mig dette ekstrakt (pdf fil) af lokalplanens bestemmelser for nybygning i delområde II hvori min matrikel er placeret.

Her er de væsentligste bestemmelser:

• Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 meter .

• Ny bebyggelse skal - bortset fra udhuse, garager mv. -

• opføres i 1 etage med udnyttelig tagetage.

• orienteres med længdeaksen parallelt med kysten. (NB: kan i mit tilfælde være enten syd-nord eller øst-vest (grundet “hjørne” i Lillebælt))

• Bygninger skal have symmetriske sadeltage med taghældning mellem 45 og 50 grader. (...)
• Tage kan udføres med helvalm, halvvalm eller uden valm. Udhuse, garager m.v. kan dog udføres med énsidig taghældning mellem 10 og 30 grader, eller med symmetrisk saddeltag med taghældning mellem 10 og 50 grader.

• Skorstene skal være murede og med udkraget gesims.

• Ydervægge, herunder facadekviste og gavle, skal udføres af teglsten, som skal fremstå i blank mur, eller pudset eller vandskuret. Pudsede og vandskurede ydervægge skal kalkes eller males med silicatmaling. Kalkede/malede facader skal almindeligvis fremstå hvide.

• Vinduer og yderdøre skal placeres med en regelmæssig fagtakt. Vinduer og murpiller skal være af ensartet dimensionering

Link til lokalplanen som pdf 

Åbne planløsninger - kan et grovkøkken tæt på køkken være en ide?

Jeg synes de åbne planer med sammenhængende køkken, spisestue og opholdsstue ser flotte ud på billeder, men der er også en del praktiske indvendinger. 

• Støj og lugt: irriterende lugtgener fra grill eller komfurfadæser
• Rod: det totalt åbne design passer kun i husholdninger der er ganske pertentlige med oprydning
• Mgl. privathed: for meget indkig, når man f.eks. har hjælp i køkkenet ved  middagsselskaber 

Siden 00'erne har jeg drømt om en konfiguration, hvor de store, grove madlavningsopgaver foregår i et separat grovkøkken i direkte forlængelse af køkkenet. I festsammenhænge bliver køkkenet til et anretningssted mens støjende, lugtende og grisende arbejde kan foregå i grovkøkkenet.

Men jeg har endnu ikke haft inspiration til at realisere det i tidligere projekter (ombygninger).

• Alameda de las Pulgas: stort spisekøkken rumligt adskilt fra (formel) spisestue og opholdsstue; adgang til stue via hoveddør eller via køkken. Brugte sjældent den formelle spisestue.
• Golden Oak: stort spisekøkken visuelt adskilt fra spise- og opholdsstue med væg, direkte adgang fra hoveddør til begge afdelinger. Fungerede fint til daglig og til fest.
• Rudersdalsvej: køkken adskilt fra spisestue via åbning i væggen, ingen dør. Dette fungerer i det daglige men ikke i situationer med køkkenpersonale: de havde ingen steder at sætte sig mellem retterne. 

Måske kan et bryggers/grovkøkken tæt på køkkenet være svaret på flere af indvendingerne?

Bryggers? Grovkøkken, viktualierum, vaskerum, teknik, værksted....

I alle de tidligere design-udkast har jeg fantaseret om et slags alt-mulig-rum, under betegnelsen "bryggers". Måske en ide at udpakke alt det jeg kunne forestille mig?

Der er rigtig mange funktioner tiltænkt dette rum, der går unden navnet "bryggers", alt fra grovkøkken og viktualierum til vaskerum. Det er ikke alle funktioner, der passer lige godt sammen! F.eks. passer madlavning og tøjvask ikke sammen.

• Vaskerum
• Vaske- og tørremaskine
• Udslagsvask til håndvaskning af tøj 
• Bordplads til at lægge tøj sammen
• Gulvplads til tørrestativ (kan evt. stilles i pool-rummet? Eller der klordampe, der taler imod det?)
• Grovkøkken
• Større køkkenmaskiner, fryser, 
• Køkkenvask, til rensning af madvarer (kan evt. "deles" med vask i vaskerum)
• Bordplads  (kan evt. "deles" med vask i vaskerum)
• Viktualierum
• Opbevaring af fødevarer, gerne køligt men frostfrit
• Opbevaring af sæson- eller event-baseret service (jul, 
• Teknik
• Fjernvarme
• Solcelle-styring
• Pool-styring
• Alm. infrastruktur som belysning, internet, osv 
• Varmegenvindingsanlæg

Til listen må også tilføjes behovet for

• Direkte adgang udefra,
• Afsætning af indkøbsvarer til køkken - dvs. tæt på parkering
• Vaskestation til beskidte sko og hundepoter: mindst 60 x 120 med blandingsbatteri og gulvafløb
• Sted til at stille udesko og hænge vådt overtøj (ikke at forveksle med mit krav om bænk i entreen - dér til gæsters overtøj).
• Stol/sæde, når man skal tage sko af og op, f.eks denne (svarende til  bænken i entreen - dér til gæsters fodtøj).

Hmm, det virker som om der skal et helt ekstra hus til for at "huse" disse!?

• Vertikal placering? Måske kan nogle funktioner placeres i højden - der er jo åben til kip. Måske en del af teknikken? Og opbevaring af sæsonbestemte ting.
• Vaske- og tørremaskine kan evt. placeres tættere på soveværelse, California style

Opvarmning og ventilation: varmegenvindingsanlæg?

Spørgsmål: Hvad forskellen er på amerikanernes forced air heating og disse anlæg? Jeg synes alt andet lige at vandbåren varme er bedre og behageligere end forced air, men jeg kan også godt lide køle-effekten i forced air.

Jeg havde ikke hørt om varmegenvindingsanlæg, før jeg startede med byggetanker i Danmark. Men det er åbenbart meget brugt, især i nybyggeri.

Jeg regner helt bestemt med at installere fjernvarme i det nye hus. Men jeg vil gerne have en eller anden form for afkølingsmulighed, især i soveværelset. 

Er det en opgave der ligger naturligt for et fjernvarme + ventilationssystem?

Den nuværende luft-til-luft varmepumpe fungerer aktuelt som både opvarmning og (meget sjældent) afkøling. Men den er utrolig grim og det virker ikke behageligt at sidde i "skudlinjen" - som regel sætter jeg den i "quiet" mode. 

Første tanke: Jeg kunne jo blot beholde den nuværende luft-til-luft varmepumpe til at klare afkøling i soveværelset - men det er jo en stor installation for de 2-3 uger der er behov for afkøling

Næste tanke: hvis afkøling af soveværelset kan klares på en anden måde, kan varmepumpen måske udnyttes i tagetagen?

Design 5.1 - inspireret af Lars' Arresø-sommerhus

Efter i nogle måneder at have tænke tilbygning og ombygning, sadlede jeg om. Som jeg skrev til Lars i juni 2022:

"Jeg har snakket med to byggefirmaer, uafhængigt af hinanden. Fra begge lærte jeg en masse om måder der bygges på, og hver især tilkendegav de, at en ombygning&tilbygning sandsynligvis ville ende op med at være noget dyrere end nybyg, især med de funktionelle og æstetiske krav jeg stiller !!! "

Så nu er øvelsen at tænke "from scratch" - noget der foruroliger mig! Men så kom jeg i tanke om, at jeg jo har et godt startpunkt i den skitse du en gang lavede til grunden ved Arresøen (som jeg endte med IKKE at købe)."

2014 skitsen:

Her er Lars' oprindelige skitse fra 2014 (i forhold til translation til Ålevejen har denne tegning nord nedad)

Lars’ design var et længehus med moduler og måske 1,5 m gangareal/frit lang-syn i begge bredsider af længen. Desuden var der tilføjet et udskud på indgangssiden (i Arresø-casen på vestsiden, forneden på tegningen) med entre & bad plus udhus.

På landsiden var 3 meter brede moduler:

• 2 moduler: Soveværelse med bad
• 2 moduler: Køkken og spiseplads
• 2 moduler: opholdsstue
• 1,5 modul: Arbejds-/gæsteværelse
• Ialt godt og vel 23m (7,5 modular á 3 m + tykkelse af ydervægge)

Husets gavle var 6m brede, med yderligere 3 m til udskud.

Taget var symmetrisk sadeltag i forhold til den totale bredde, nemlig 6+3 m.

Dvs. tagryggen var 4,5 m fra facaden

2022 genoplivning:

senere tilføjelse: bemærk at det var en fejltolkning at beboelsesarealet var begrænset til 193 m2

Vi skal holde os indenfor max 20 m langside og max 193 kvm totalt beboelsesareal, inkl udnyttet tagetage. DET BLIVER SVÆRT!

Vi kan reducere modul-bredden til 2,5 m, men det betyder at der skal bruges ½ modul ekstra til køkken/spiseplads.

Der er udnyttet tagetage over soveværelse og en del af køkken/alrum.

Der er åben til kip i resten. Der bliver måske 4,5 x 9 m hvilket betyder at vi kommer alt for tæt på max beboelsesareal på 194,5 kvm

I forhold til den del af nord-facaden, der ikke har udskud, skal det vurderes om taget skal fortsætte ned - således at der dannes overdækkede arealer (PS: det var IKKE designet i 2014)

Med hensyn til udskuddet skal det nu indeholde et bryggers (ud for køkkenet) - og entre og bad (ud for kontor og trappe op) . Udhus kan placeres hvor det passer bedst.

Og nogle flere tanke-runder senere:

Måske lidt synd at lægge gæsteværelset hvor den fineste vestlige udsigt findes. Jeg bytter derfor rundt på modulerne, således at de kommer - fra øst til vest - således:

• 1,5 modul: Soveværelse med bad
• 1 modul: Arbejds-/gæsteværelse
• 1 modul: Køkken
• 1,5 modul: spiseplads
• 2 moduler: opholdsstue

(NB! der er "byttet om" på nord og syd. Syd er øverst på tegningerne))

Men elegancen fra Lars' design er desværre gået tabt!

Skitsebog 2: iterationer over gammelt forslag til tilbygning fra Bolius

 Skitsebog 2 findes her

1. xxx

2. yyy

3. zzz

Skitsebogen: forsøg på om- og tilbygning. Ingen pool

 Skitsebogen samler nogle tidlige ideer til om- og tilbygning

1. Minimal ombygning af eksisterende

Alle "sociale" aktiviteter i ny tilbygning

2. "Korridor" køkken

3. Bryggers i eksisterende udhus